Qu’est-ce que le CertIBEau ?

Le CertIBEau, ou Certificat des Immeubles Bâtis pour l’Eau, est une certification wallonne relative aux installations d’eau d’un bâtiment.

Il a pour objectif de vérifier que les installations intérieures respectent les règles applicables en matière de distribution d’eau, de protection du réseau public, d’évacuation des eaux usées
et de gestion des eaux pluviales.

Le contrôle porte principalement sur deux volets :

• l’installation intérieure de distribution d’eau ;
• l’évacuation et l’assainissement des eaux usées et pluviales.

Le CertIBEau permet donc d’identifier les éventuels points de non-conformité avant la mise en service définitive du raccordement à l’eau.

Le CertIBEau est-il obligatoire pour vendre un bien immobilier ?

Non. En cas de vente immobilière, le CertIBEau n’est pas obligatoire.

Cependant, il peut être utile dans le cadre d’une vente, car il permet d’informer l’acquéreur sur la conformité des installations d’eau et d’assainissement du bien. Un CertIBEau conforme peut donc constituer un élément de valorisation ou de réassurance lors d’une transaction immobilière.

Quels documents préparer pour une visite CertIBEau ?

Pour faciliter la visite CertIBEau, il est conseillé de préparer les documents suivants :

• plan d’implantation du bâtiment ;
• plans d’architecture ;
• plans des réseaux d’eau ;
• schéma de distribution d’eau sanitaire ;
• plan d’égouttage ;
• informations relatives au raccordement à l’égout ;
• informations relatives à une éventuelle citerne d’eau de pluie ;
• informations relatives à une éventuelle station d’épuration individuelle ;
• fiches techniques des dispositifs particuliers ;
• photos des réseaux avant remblai, si disponibles ;
• coordonnées du propriétaire ou du maître d’ouvrage ;
• coordonnées de l’installateur sanitaire, si disponibles.

Plus les documents sont complets, plus le contrôle peut être réalisé efficacement.

Quel est le prix d’un CertIBEau en Wallonie ?

Le prix d’un CertIBEau est de 400 € ttc pour une habitation unifamilliale et par compteur

Pourquoi choisir TECH IN RED pour votre CertIBEau ?

TECH IN RED accompagne les particuliers, architectes, entrepreneurs et maîtres d’ouvrage dans les domaines techniques du bâtiment.

Notre approche repose sur :

• une connaissance technique des installations sanitaires ;
• une expérience en ingénierie du bâtiment ;
• une lecture précise des plans et réseaux ;
• une compréhension des contraintes de chantier ;
• une intervention claire et structurée ;
• un accompagnement en cas de non-conformité ;
• une communication directe avec le client, l’architecte ou l’entrepreneur.

L’objectif est de vous permettre d’obtenir votre CertIBEau dans les meilleures conditions, avec une préparation correcte du dossier et une identification claire des éventuels points à corriger.

Que faire en cas de CertIBEau non conforme ?

Un CertIBEau non conforme ne signifie pas nécessairement que l’ensemble de l’installation est à refaire.

Il signifie que certains points doivent être corrigés ou complétés afin de respecter les exigences applicables.
Les non-conformités peuvent concerner, par exemple :

• une absence de dispositif anti-retour ;
• une connexion incorrecte entre réseaux ;
• une évacuation mal identifiée ;
• une erreur de raccordement ;
• une absence d’information sur l’assainissement ;
• une incohérence entre les plans et l’installation réelle ;
• une séparation insuffisante entre eau potable et eau de pluie.

Après correction, une nouvelle vérification peut être organisée afin d’établir le certificat conforme.